依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律法規，結合裝飾工程施工特點，經雙方協商一致，簽訂以下房屋裝飾裝修合同書協議。
房屋裝飾裝修合同書協議【一】
發包方：
承包方：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他相關法律、法規，甲、乙雙方在平等自願、誠實信用的前提下就
裝修工程施工事項達成以下協議，以資共同遵守。
一、工程概況
1.1工程名稱：。
1.2工程地點：。
1.3施工面積：。
二、工程承包範圍及工作內容
2.1工程承包範圍：。
2.1.1(省略)。
2.2工程管理
2.2.1施工時，乙方(yifang)應確保工地附近現存的一切市政配套設施維持正常狀況、消防通道暢通等;如因工程引起上述設施的破壞，乙方應立即予以修復並通知甲方。乙方應保證工地附近居民生活不受施工影響。
2.2.2施工時，乙方應滿足工程所在地文明施工及環境保護等相關要求，確保工地及周圍區域安全、衛生、整潔。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土(及其他垃圾)裝運等工作。
2.2.3乙方已經部分施工完畢的工程，需要採取相應的保護措施(如：地面鋪貼後應覆蓋保護膜)。
2.2.4乙方應根據甲方及監理的要求及時修補缺陷，或根據施工圖紙的進行工程變更。
2.2.5乙方承包工程整體竣工後，應提供相關資料書面通知甲方驗收。
2.3材料及設備採購
2.3.1工程所需材料，除本合同附件《材料設備配置表》中特別註明外，由乙方負責採購提供。乙方採購的主材，應根據甲方書面要求提供樣品封存。
2.3.2(省略)。
2.3.3乙方進場的原材料、半成品等，必須提供原材料清單及相關質量合格證明。上述原材料、半成品，應經甲方驗收合格後方可使用;否則，甲方可以中止付款並不承擔違約責任，工程工期不予順延。
三、工程期限
3.1本工程開工日期爲，竣工日期爲。
3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相應順延;工程因乙方原因延期的，期限不得順延。
3.3(省略)。
3.4實際竣工日期以甲方、乙方、設計方、監理方四方共同進行竣工驗收後籤認的竣工日期爲準。
四、質量與驗收
4.1工程質量要求：優良、合格。
4.2乙方應確保本工程質量達到國家和地方現行的建築、安裝工程施工及木結構驗收規範、施工操作規範和質量驗收標準，並保證一次性驗收通過。驗收標準如下：
1、《建築電氣工程施工質量驗收規範》
2、《通風與空調工程施工驗收質量驗收規範》
3、《建築地面工程施工質量驗收規範》
4、《建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範》
5、《木結構工程施工驗收規範》
6、《建築工程施工質量驗收統一標準》
7、室內外裝飾施工圖、相關效果圖及照片
8、《材料設備配置表》及部分主材封樣照片
其他：
4.3隱蔽工程和中間驗收
4.3.1隱蔽工程和分項工程需要中間驗收的，乙方應提前24小時通知甲方駐工地代表，監理、工地代表驗收合格簽字認可後方可進行下道工序施工。
4.3.2施工期間，甲方不定期對乙方所承包的工程質量、進度、安全及現場文明施工管理等進行綜合檢查和考覈。對於檢查中發現的問題，乙方應按甲方或監理方要求進行整改，對於較爲嚴重的質量安全問題，甲方有權從工程款中每次扣除500~5000元。
4.4竣工驗收
甲方在收到乙方竣工驗收通知單及全部驗收文件後3日內組織進行驗收。
五、工程價款、結算辦法及付款方式
5.1本合同總價款爲：(大寫)元、
(小寫)元。竣工驗收合格後以甲、乙雙方申請額爲準。
5.2工程結算辦法：
5.2.1包工包料：。
5.2.2包清工：。
5.3付款方式
5.3.1工程開工後7日內付給乙方員工每人50元生活費，其次按工程進度支付。工程竣工後支付至總價款的70%，驗收合格後支付至總價款的80%，審計完成後支付至總價款的95%.剩餘總價款的.5%爲質保金，於工程驗收合格後兩年屆滿後支付。
5.3.2(省略)。
六、雙方權利和義務
6.1甲方權利和義務
6.1.1甲方委派爲甲方管理人員代表，行使合同約定的甲方權利，履行甲方的義務。
6.1.2提供《裝飾、裝修施工圖》圖紙，組織設計單位技術交底和施工圖會審，協調設計單位及時解決施工中的問題。
6.1.3監督工程質量和進度，檢查文明施工情況，組織隱蔽工程驗收、工程中間驗收和竣工驗收，辦理現場技術簽證。
6.1.4審查並確認乙方施工方案。
6.1.5根據乙方工程進度，向乙方按約定支付工程款。
6.1.7僅提供工程施工所需距施工現場30米的電源和水源，工程所需的施工用水、用電和通訊線路的接入及相關費用等，均由乙方負責。
6.2乙方權利和義務
6.2.1乙方委派爲乙方項目經理，代理行使合同約定的乙方權利，履行合同約定的乙方義務。任何對乙方項目經理髮出的指示，均視爲有效地傳達給乙方。
6.2.2乙方應向甲方報送施工方案，經甲方審批後實施。乙方對工程施工中的重要工作向甲方提出書面報告，甲方未在5個工作日內作出書面答覆，則乙方可以視爲甲方同意乙方書面報告中的建議並據此作出決定。
6.2.3(省略)。
6.2.4本工程每分部工程完成後，乙方需向甲方以書面形式申請驗收;驗收合格後，乙方進行下一道工序。若甲方收到書面申請後7個工作日內未組織驗收，乙方視爲本分部工程合格可進行下一道工序。
6.2.5因乙方施工失誤造成工程質量不合格或工程期限延誤，乙方承擔因此造成的全部損失，並承擔相應的違約金。
6.2.6加強施工現場管理，採取安全防範措施，如因自身管理原因在施工中出現甲方、乙方或第三方人身、財產損害所造成賠償的，乙方承擔賠償責任;甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方承擔賠償責任後，甲方將扣除的款項予以支付。上述賠償責任包括但不限於：損害賠償額、訴訟費用、律師費用及處理該事故的其他所有費用。
6.2.7乙方自行負責乙方現場管理人員及工人的食宿及工資、補貼等相關費用。因勞動爭議或甲方工人故意或過失造成甲方損害的，甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方工人和管理人員應統一着裝或其他標識。
6.2.8(省略)。
6.2.9成品保護要求：已竣工工程未交付甲方前，乙方按本合同約定負責對已完工工程的成品保護工作。期間發生損壞(含正常使用損耗)，乙方負責修復。乙方在施工期間，損壞已交付的已完工工程成品，乙方負責修復或賠償。
6.2.11必須配備專職的安全員和質檢員，爲安全施工和工程質量把關。
6.2.12提供企業法人營業執照副本、組織機構代碼證副本、資質證書副本、法定代表人和授權代表以及項目經理專業技術資格證、居民身份證複印件(均需要加蓋乙方印章)。
七、安全生產
7.1乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規定》，確保施工場地的人員和財產安全。
7.2乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》及其條例規定，施工過程中防患未然，積極排查火災隱患。
7.3乙方違反上述法律、法規或規程發生安全或火災事故的，乙方應承擔由此造成的一切經濟損失。
八、工程保修
8.1工程保修按《建設工程質量管理條例》和《房屋建設質量保修辦法》執行，保修期從甲方驗收合格之日起算貳年;驗收過程中需要整改的，從整改後驗收合格之日起算。
8.2保修期內出現質量問題，乙方應在甲方(或甲方指定的物業公司)通知後24小時內，與甲方有關人員查看現場;查看現場後24小時內提出書面處理方案，複雜、重大維修項目應在兩天內提出書面處理方案。處理方案經甲方同意後，按約定及時完成維修任務。
8.3(省略)。
8.4除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成維修任務或的，每遲延一日向甲方支付200元違約金。
8.5保證期內，工程質量缺陷或維修工作造成他人人身、財產損害的，按照6.2.6款處理。工程保修條款中未約定的其他事項，依照本合同其他相應條款處理。
8.6保修期滿，經甲方(或甲方指定的物業管理部門)驗收後，退還剩餘的質保金。質保金不計利息。
九、違約責任
9.1本合同生效後，除非不可抗力和本合同另有約定任何一方不得單方解除合同。單方解除合同的，要承擔對方所有損失，並向對方支付本合同總價款10%的違約金。
9.2乙方如不能按本合同約定完成本工程，應向甲方承擔逾期違約金。每逾期一天，在30日以內的，乙方按工程總價款萬分之五向甲方累積支付違約金;超過30日以外的，乙方按工程總價款千分之一向甲方累積支付違約金。
9.3(省略)。
9.4除專業設備、安防、櫥櫃等常規另行分包項目外，事先未取得甲方同意，乙方不得將本合同工程轉包、分包。否則，甲方有權解除合同，並拒絕支付乙方轉包及分包部分工程的工程款。乙方同時應向甲方承擔工程總價款20%的違約金。
9.5甲方未按時支付工程款、結算款的，每逾期一天，應按應付而未支付工程款的千分之五累積承擔逾期付款違約金。
十、爭議處理
甲乙雙方在爭議出現後協商不成的情況下選擇以下第種解決方式：
1、提交仲裁委仲裁;
2、向甲方住所地法院起訴。
十一、合同附則
11.1本合同經雙方法定代表人(授權代表)並加蓋法人公章或合同專用章後生效。
11.2本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，具體同等法律效力。
11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議和合同附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定(授權)代表人：法定(授權)代表人：
年月日年月日
房屋裝飾裝修合同書協議【二】
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱：
2、 工程地點：
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概況：建築面積12272.00平方米。
二、 工程裝修內容
綜合樓室內棚面、牆面、地面、電氣等裝飾工程
三、 工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求爲依據;
工程造價爲：￥ 元。(以甲方認定的單價爲準，工程量竣工後以審計爲準)
四、 工程期限
工程開工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、 質量要求
按國家建設部行業標準JGJ73—91《建築裝飾工程施工驗收規範》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人爲造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期爲一年，終身維修。
六、 付款方式
1、合同簽定後，甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格後，甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩餘工程款作爲質保金 內付清。
七、雙方責任
1、 甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議：
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價後，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字爲準，並列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。)
3、 工程量發生變化時，按竣工後工程審計的工程量計算爲準。
4、 如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，並具有同等法律效力。
甲方單位名稱： 乙方單位名稱
(蓋公章) (蓋公章)
法人代表： 法人代表：
委託代理人： 委託代理人：
年 月 日
房屋裝飾裝修合同書協議【三】
本協議當事人：
甲方：
1、開發建設單位委託的物業管理企業;
2、公有房屋出售單位(產權單位)委託的物業管理企業。
乙方：
乙方所購買(租賃)的房屋基本情況：
房屋買賣(預售)合同、租賃合同編號爲 ; 房屋位置;戶型 ;建築面積 .
爲規範房屋的裝修行爲，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《前期物業管理服務協議》的約定和國家、省、市的有關規定，經協商達成本協議。
一、乙方在辦理入住手續時，需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。
二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續並提出裝修設計方案。
三、甲方受理乙方裝修登記並審覈同意裝修設計方案後，乙方方可施工。
四、裝修期間，施工人員憑甲方編髮的出入證進出小區，並服從甲方的監督管理。乙方對裝修施工人員的行爲及其後果承擔連帶責任。
五、裝修期間，甲方將派員按本協議對裝修進行監督管理，乙方應服從監督管理。
六、乙方保證施工人員每日 時進入， 時離開。裝修施工時間爲每日上午 時至 時，下午 時至 時。
七、裝修時乙方須遵守以下規定：
1、禁止一樓住房下挖地面;
2、禁止拆改樑、板、柱、承重牆等房屋承重結構構件;
3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;
4、禁止不經批准拆改水電管線、採暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向甲方及有關部門提出申請。
5、經甲方及有關部門批准，同意乙方拆改水電管線、採暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施時，乙方應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;
6、禁止使用超過環保規定的高噪聲電動工具;
7、房屋外掛設備如空調等須遵守甲方統一規定進行施工;
8、施工期間不得違反消防規定進行操作，否則引起的一切後果由乙方承擔;
9、公共場所、公共配套設施的裝修應經過市有關部門的審批後方可施工。
八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側，日產日清。委託甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按 元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關規定予以處理。
九、乙方違反規定裝修時，甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的，由乙方負責賠償並承擔相應法律責任。拒不服從甲方監督管理的，乙方支付 元的違約金。
十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償並承擔相應法律責任。
十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，應給予賠償。
十二、乙方裝修完畢後，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進行驗收，經過3個月再複驗。
1、複驗確定無損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象後，甲方在1個月內將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。
2、複驗發現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費，餘額在1個月內加按同期活期利息返還乙方。
3、房屋損失補償費標準按有關規定執行。
十三、房屋損失補償費專項存儲，全部用於補充維修資金不足。
十四、本協議於簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
年 月 日