租房合同到期後沒有續簽怎麼辦

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導語:籤合同是租房過程中最重要的一個環節,正確填寫正規合同,保障自己的權益。除了以上風險,在填寫中要注意哪些問題也很重要。接下來小編整理了租房合同到期後沒有續簽怎麼辦,文章希望大家喜歡!

租房合同到期後沒有續簽怎麼辦

一、租房合同到期後沒有續簽怎麼辦?

合同解除,租客從房屋裏面搬出去。

二、房屋租賃合同期滿後沒有續簽,但繼續使用怎麼算?

1、我國《合同法》第二百三十六條規定,租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限爲不定期。根據該法第二百三十二條規定,不定期租賃中,當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應在合理的期限之前通知承租人。

2、合同爲有期限的民事法律關係,租賃合同中當事人往往約定租賃期限,合同於租期屆滿即告終止,但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限,續訂合同:一種是明示更新,即合同當事人在租賃期間屆滿後另外簽訂一個合同,約定延長租賃期限;另一種是默示更新,指租賃期間屆滿後,合同當事人的.行爲表明其租賃關係繼續存在。

3、在不定期租賃中,只要出租人沒有收回租賃物的意思表示,也沒有收回租賃物的實際行爲,並且仍然繼續收取租金的,就表明雙方租賃關係繼續存續。但由於此時的租賃期限無法固定,故法律規定當事人可以隨時解除合同。

4、例如你先前訂立的租賃合同的租賃期限至20xx年12月31日屆滿後,你繼續使用房屋並支付租金,出租方未持異議,應視爲雙方以實際行爲表明租賃關係繼續存在,屬於默示更新的情形。依照《合同法》規定,你們簽訂的原租賃合同繼續有效。

5、但是,由於你們對租賃期限沒有另行約定,雙方形成的是不定期租賃的法律關係,當事人均可以隨時解除合同。只要出租方依照誠實信用原則,在合理的期限之前通知你,就有權利解除合同。