引導語：建築是人們用土、石、木、鋼、玻璃、蘆葦、塑料、冰塊等一切可以利用的材料，建造的構築物。下面是學習啦小編爲大家整理的建築調研報告範文，歡迎閱讀。
篇一：建築節能調研報告範文
近年來，隨着我市公共事業的快速發展，城市管理水平的不斷提高，市容環境得到了極大的改善，爲我市經濟快速平穩持續發展創造了良好的外部條件。但與此同時，仍有諸多待解決的難點問題，尤其是違章建築的存在，嚴重影響制約了城市的發展。違章建築數量較多，分佈較廣，隱蔽性較強，危害較大，查處時也有相當的難度，如何妥善查處違章建築也就成了城市管理工作者的工作重點與難點。本文就結合城中區域的實際情況，總結違章建築的一些特點，闡明違章建築的危害，分析其產生的深層原因，在此基礎上結合實際案例探討查處違章建築時要注意的一些問題。並提出相關的對策意見。
一、我市城中違章建築的基本情況
(一)違章建築的定義
違章建築一般是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建築。違章建築主要包括：(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築;(3)擅自改變了使用性質建成的建築;(4)擅自將臨時建築建設成爲永久性的建築。
(二)我市違章建築特點
20**年城中中隊共查處違法建設37戶，其中經過規勸自拆7戶，自拆面積62平方米，強制拆除違法建住17戶，強拆面積208平方米，停建13戶，停建面積121平方米。就數量來看，違章建設的總面積達到了391平方米，當然，還有未被查處到的，總體來說是相對較多;從分佈來看，南園路、人民南路、古鬆弄、桃園路等各條道路周邊及小區內都有不同程度的違章建築;由於城中區域部分小區建成年代較長，內部構造相對複雜，部分街道也較爲偏僻，很難在正常的巡邏過程中被發現，被查處的違章建築相當一部分是來自市民的舉報，而且往往都是已經建成的。綜上所述我市城中區域的違章建築存在着數量較多、分佈較廣、隱蔽性較強等諸多特點，給我們依法查處帶來了不少困難。
二、違章建築的危害
(一)浪費土地資源。違章建築直接佔用了大量的集體土地，甚至是基本農田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。
(二)提高開發成本。隨着經濟的快速發展，開發的全面推進，科學合理規劃的逐步完善，雜亂無章的違章建築嚴重破壞整體規劃。
(三)影響依法行政。違章建築的橫行，給國家的土地管理、村鎮建設、農民建房管理帶來了諸多不利因素，使法律法規得不到有效的貫徹執行，執法的權威產生了負面的影響，
(四)增加安全隱患。由於違章建築多爲簡易結構，往往是由幾個農民工隨便搭建而成，因此，幾年後它們都會變成危房，隨時都會發生事故;路邊的建築物還會影響視線，造成交通事故。
(五)影響社會穩定。大量違章建築的出現，影響着我們的居住環境。同時，由於這些建築物都是未批先建的，到處亂建，達不到技術規範，容易造成鄰里糾紛的大量出現，與構建和諧社會的主題背道而馳。
三、違章建築大量形成的原因
違章建築上述的這些特點和危害致使它的查處成了工作難點與重點。爲了更好的處理相關的違章建設，有必要充分認識違章建築形成的深層原因。
(一)違章建築大量產生的根源來講：經濟利益驅動是當事人敢於違法建設的主要原因，經營需要早已代替生活需要成爲違章建築的主要動機。隨着經濟的快速發展，外來務工人員的大量涌入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養豬不如出租的現象。同時隨着生活條件的改善，小車子已開進尋常百姓之家，隨之也帶來了大量車庫或備用車庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開始搬出主房，這些都產生了許多違章附房。
(二)行政執法機關執法不公、處罰不力是違章建築氾濫的另一個原因。由於判別建築物是否違反規劃，是以詳細規劃即詳規爲標準判斷的。而在當時，詳規要麼很粗糙，要麼根本沒有，人們特別是領導幹部中不少人對城鄉規劃特別是詳規的法律效力一無所知，隨意變更規劃是常見的事。由於沒有詳規，或雖有詳規卻得不到嚴格執行，這就給行政執法機關判定建築物是否違反規劃、是否嚴重影響規劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權卻無約束機制。於是在同一地段，對類似的建築，對甲認定爲嚴重影響規劃，決定拆除，而對乙則認定不嚴重影響規劃，不予拆除。此類執法不公現象，不一而足。
四、違章建築的對策意見
要指出的是，違章建築不是僅僅依靠個別部門嚴格按照法律程序查處就可以輕鬆解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建築，需要多方面多個層次的共同努力。
第一堅持法制宣傳。提高羣衆法制意識，強化違章建築危害意識，使居民充分認識到整治違章建築的重要性和必要性。創新監督形式，充分發揮社會監督作用，使羣衆能舉報，願舉報，敢舉報。
第二歸類分期處理。首先，針對新生及翻蓋違章建築，必須做到早發現、早處理、早拆除，通過網格平臺信息反饋、羣衆舉報等，一旦發現有動磚動土跡象，就立即介入，查明情況，堅決依法處理，儘量把問題解決在萌芽狀態。其次，對於歷史遺留違章建築，根據具體情況，可通過整體環境改造、專項整治、民心工程等，分期分批，逐步解決。
第三加強執法力度。實踐表明，執法力度稍有鬆懈，違法建築者就得寸進尺，違章建築便死灰復燃，同時還帶來了相互攀比，你家蓋一層，我家蓋二層、三層。爲此，對違章建築的查處，必須從嚴打擊，嚴厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達到重創正在違章建築者，震懾有意違章建築者的目的。對於嚴重阻礙執法的違法人員，性質惡劣，影響面廣的違章建築，必須實行強制措施，決不可讓其心存僥倖;對於無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴厲打擊，必要時讓司法介入，以維護法律尊嚴。
第四完善相關法律目前，針對樓頂違章建築，主要以自拆爲主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執法大隊並沒有強制拆除權，如果申請法院執行，法院表示也有難度，因爲要拆露臺的違章房必須穿過業主的合法房屋。因此，需要規劃、建設、城管等多部門聯合調研，健全相關法規，增強其操作性和強制性，起到嚴厲整治的目的。
總結
綜上所述，違章建築以其分佈廣，數量多，隱蔽性強，危害大的特點，嚴重阻礙了城市的規劃發展，查處違章建築更是城市管理工作者的重點與難點，在查處違章建設時必須嚴格按照法定的程序，同時要加強執法力度，堅持法制宣傳，做好違章建設者的思想工作。只有通過各個部門的聯合，不同層面的共同努力，違章建設的情況才能得到根本的改善。
篇二：建築節能調研報告範文
以科學發展觀指導我縣建築節能發展，科學發展觀是全面建設小康社會的根本指導方針，是符合當代中國國情實際的發展道路和發展模式。發展我縣建築節能，必須堅持以科學的發展觀爲指導，全面把握縣情，科學確定思路，突出發展重點，遵循發展規律。節約能源資源是關係經濟社會可持續發展全局的重大問題，建築能源佔我縣能源消耗的35%左右，建築節能工作不可避免地成爲可持續發展的'重要舉措。
我縣開展建築節能工作的重要性和必然性
一是開展建築節能工作是貫徹落實可持續發展的需要。實施可持續發展是我縣經濟和社會發展的必然要求，可持續發展，就是在發展經濟的同時，充分考慮環境、資源和生態的承受能力，保持人與自然的和諧發展，實現自然資源的永續利用，用盡可能少的代價來獲得經濟社會的永續發展。
二是開展建築節能工作可以滿足人民日益增長的物質需要。建築作爲人工環境，是滿足人類物質和生活需要的組成部分，人們對建築的品質也提出了更高的要求。節能建築由於採用了成套的節能技術措施，比如適當控制建築體形係數，即建築物外表面積與其所包圍的體積的比值;採用保溫性能良好的加氣混凝土砌塊等新型牆體材料;採用牆體保溫、屋面保溫、中空雙層玻璃窗、保溫門和節能空調等，減少了圍護結構的散熱，改善了建築熱環境的質量，提高了供熱系統的熱效率，既節約了能源，改善了環境，又降低了房屋的使用成本，住戶得到了實惠，進而提高了人民的居住質量，滿足了生活需要。
三是開展建築節能工作是貫徹落實黨和國家重大決策的需要。節約建築用能是貫徹可持續發展戰略和實施科教興國戰略的一個重要方面，是執行節約能源、保護環境基本國策和中華人民共和國《節約能源法》的重要組成部分。國務院副總理曾培炎亦指出：建築節能工作絕不僅僅是一個經濟問題，它是一個重要的戰略問題。建設部採取了一系列措施，注重科學用能，合理用能，針對不同氣候地區制定的居住建築節能設計標準陸續頒佈。其中，針對甘肅地區的《採暖居住建築節能設計標準》已於20xx年2月1日起施行。
總之，大力推進建築節能，事關人民羣衆根本利益，事關我縣可持續發展。因此，全面做好建築節能工作，已刻不容緩，勢在必行。
二、我縣建築節能工作現狀
一是抓好“禁實”工作，提前完成“禁實”任務。爲做好《**市人民政府關於禁止使用粘土實心磚的通告》的貫徹落實工作，加快我縣“禁實”步伐，成立了由副縣長任組長，縣建設局局長、國土局局長、環保局局長、工商局局長等相關部門一把手爲主要成員的“禁實”工作領導小組，制定下發了《關於印發**縣禁止使用粘土實心磚工作實施意見的通知》，合理確定 “禁實”範圍，重點抓好縣城區域內的“禁實”工作，充分運用以點帶面、以城區帶鄉鎮的做法，到20xx年8月底，我縣建成區範圍內已全面實現了“禁實”目標。在不斷鞏固城區“禁實”成果的基礎上，繼續擴大“禁實”範圍，20xx年初，各鄉鎮也實現了“禁實”目標，比規定時限提前一年完成任務。
二是依據市場需求，節能型新牆材得到大力發展。不斷加大新型牆體材料的開發力度，積極開發節能、環保型的新型牆體材料，重點發展利用煤矸石、粉煤灰、建築垃圾等工業及建築廢棄物燒結多孔磚、混凝土空心砌塊、石膏空心條板等產品。加大淘汰落後工藝、設備和產品的力度，從改變企業生產規模小、裝備水平低、技術力量薄弱、產品質量不穩定等方面着手，積極鼓勵粘土磚企業轉產粘土空心磚和其它新型牆體材料。從98年改建第一家粘土空心磚廠至今，我縣新牆材產量已經達到8000萬塊標磚，有磚、塊、板、保溫材料四大類、十多個品種的新型牆材。
三是完善檢測機構，全面實施第三步節能標準。依據建築節能發展趨勢，成立了“**縣建築節能檢測中心”，完善了我縣建築節能檢測管理機構，確保建築節能工作的深入開展。對縣城內新建、擴建、改建的民用建築及其附屬設施，開展建築工程熱工性能現場檢測，使全縣建築工程全部按第三步節能標準施工建設。
三、問題和困難
一是禁止生產粘土實心磚的難度較大。傳統的觀念還沒有根本轉變，節地、節能、環保意識比較淡薄，致使實心黏土磚佔據着較大的市場份額。多年來，居民和村民自己建房習慣使用實心黏土磚，在他們眼裏，實心黏土磚比其他替代的空心磚更“結實”，用起來也更順手。因此，我縣32家粘土實心磚企業在農村還具有一定的市場，要全部關閉難度較大。
二是建築節能技術支撐亟待加強。部分設計人員未嚴格執行節能標準，熱工計算不準確、不熟練，節能設計中建築、暖通、電氣等各專業缺乏配合，節能技術和產品的可選擇性不足，在新技術、新產品推廣應用中沒有形成競爭機制，沒能充分發揮市場的調節作用。
三是建築開發商對建築節能重要性和建築節能發展趨勢認識不足，普遍存在着建築節能可搞可不搞的懈怠思想，沒有充分發揮主觀能動性，對建築節能的發展有牴觸情緒。
四、努力開創建築節能工作新局面
爲加快我縣建築節能工作開展，必須按照中央加快建設節約型社會的總體要求，正確運用科學發展觀，深入調查研究，立足當前，謀劃長遠，紮實工作，使建築節能工作再上新臺階。
首先，要大力宣傳推廣建築節能工作。要綜合運用宣傳、教育、經濟、法律和技術等措施，廣泛宣傳建築節能工作相關法規及重要意義，提高全社會對建築節能的認識，達成共識。健全建築節能管理或協調機構，有組織、有計劃地開展建築節能活動，使建築節能工作系統、穩步、紮實推進。
二是完善推廣建築節能的制度和措施。建築節能工作是一項戰略性的工作，是一項系統工程，涉及到施工、設計、監理等多個環節。建築節能工作的開展需要制度保證，必須形成嚴密的監管體系。把立項、規劃、設計、施工圖審查、施工許可、施工、監理、工程質量監督、竣工驗收、產權辦理等各個環節納入建築節能管理工作中，形成“閉合”式管理,形成多方協作、配合的工作局面，把建築節能真正落到實處。
三是認真貫徹建築節能設計標準，加強建築節能監管。認真貫徹落實好《民用建築節能管理規定》、建設部《關於新建居住建築嚴格執行節能設計標準的通知》、《**市發展新型牆體材料和推廣節能建築管理辦法》等一系列法規、規定，嚴格加強建築節能工作中設計、施工、監理和竣工驗收、房屋銷售覈准等的監督管理。對不按節能標準設計建造，達不到節能要求或違反規定要求的，要按照有關法規、規章對責任單位和人員，依法給予相應的處罰。
四是有計劃、有步驟地開展既有建築節能改造。根據建設部等有關部門的改造規劃和政策，我市今年既有建築節能改造面積爲20萬平方米，我縣也上報了1萬平米，該項工作正在審批階段，這預示着我縣的既有建築節能改造即將啓動，既有建築節能工作將逐步逐年鋪開。
五是抓緊推進城鎮供熱體制改革，實現計量供熱。改造供熱系統，降低供熱單位的能耗，使供熱單位能夠從用戶行爲節能中得到相應的回報，多餘的熱量用於擴大供熱面積。建立供熱分戶控制，按棟計量的供熱設施改造。確定科學、合理、操作性強的計量供熱熱價和收費方法，既要調動用戶節能的積極性，同時又顧全供熱單位的利益。從而逐步實現由按面積計收採暖費向按用熱量分戶計量收費轉變，實現能源低消耗、費用低支出、居住高品質的目標。
六是建立節能產品認證和節能建築認定製度。按照《關於印發<民用建築節能質量監督專項備案登記表>的通知》(甘建設[20xx]430號)、《關於新型牆材質量認可、年審、備案等有關問題的通知》(蘭牆辦發[20xx]8號)要求，加強對節能技術、產品管理，嚴格執行節能產品和節能建築認證制度，切實保證節能產品質量。
七是促進新型建築材料的推廣應用，引導新型牆體材料的發展。通過科技進步和產品結構調整，鼓勵牆材生產企業發展利廢及建築垃圾等再生牆材，促進能源的經濟循環發展;鞏固禁止使用實心粘土磚成果，嚴格執行“禁實”目標，節約寶貴的資源能源，提高環境質量。
八是要着力推廣可再生能源的綜合利用。推進建設領域節能減排工作，必須堅持科學發展觀，實現資源與環境的可持續發展。太陽能、地熱能、生物質能等可再生能源在建築領域有着廣闊的應用前景。建設部正在組織實施“可再生能源與建築集成技術應用示範工程”，重點是圍繞太陽能和冷暖地源熱泵中央空調系統等重點領域，形成可再生能源建築規模化、一體化、成套化。我縣建築節能工作也必須放眼長遠，充分領用我縣太陽能充足等地域優勢，一方面是解決部分地區特別是農村地區和偏遠地區取暖燃煤需要，一方面是開發生物質能發電、太陽能取暖等新興技術，促進城區建築物採暖用電節能化，改善我縣能源結構，發展循環經濟，保護生態環境，進一步加大發展可再生能源的力度，促進經濟發展與人口、資源、環境相協調，努力建設資源節約型、環境友好型社會。
建築節能工作是“三個代表”重要思想在建設事業中的具體體現，是構建節約型社會，可持續發展的重要保證。我們面臨着機遇和挑戰，肩負的使命神聖而光榮，讓我們攜起手來，開拓進取，與時俱進，開創建築節能工作新局面!