開一家游泳館需要什麼呢?游泳館創業策劃書要怎麼寫呢?
目錄一、執行總結 1
1、1背景: 1
二、市場機會 1
2、1游泳館選址: 1
2、2場地面積: 2
三、投資分析 2
四、機遇與風險 4
4、1機遇: 4
4、2遇到的風險: 4
五、市場營銷 4
5、1宣傳期 4
5、2試運營方式: 5
5、3正式運營: 5
六、風險資本 5
七、退出機制 5
八、總結 6
一、執行總結
1、1背景:
一個地處中國南方的城市,這裏的城市,在這裏生活着幾十多萬常住居民,這裏每年夏天的平均氣溫高達30℃以上,在這樣高溫的環境下生活,雖然長期以來本地居民已經適應了,但是還是經受不住高溫的考驗。
對於是外來人員來說,這裏可以說是一個大火爐。特別的XXX市已經有了一所本科學院,從其他地方過來XXX市讀書的人每年都有好幾千。身爲外地人的我也有此感受。
對於我在XXX市生活兩年來說,我對XXX市也有一個簡單的瞭解。在游泳館這方面,XXX市有點落後了,現有的兩出遊泳的地方都是以前留下來的,並且環境簡陋,在其他設施方面也存在問題。
爲此,我想的創業之路就是在XXX市再建一家環境比較好的游泳館。聽我們學校的同學也說過對XXX市現在的游泳館的看法。1、環境差,2、設施簡陋等。
二、市場機會
2、1游泳館選址:
麗川路
首先,按照XXX市現在的發展速度,新的'城市中心會往新城區遷移,人口也會不斷增加,在這樣的環境下,娛樂運動設施一定不可少。
2、在麗川路這邊,還有一所人數達到上萬人的學院,到每年的夏天,都是一個很好的商業機會,據我所知,因爲XXX市的天氣太熱,在大學裏讀書的學生也受不了這樣炎熱的天氣,並且還有不少學生選擇外出游泳。
3、建立了一個游泳館,對於其他商業機會也有帶動幫助,比如說:(1)買游泳衣泳褲等的商店。
(2)飲料店。
(3)餐館。
(4)雜貨店等。
4、一個環境好的地方,人們往往會嚮往,同時也會有好的心情。也是放鬆壓力的好去處。
2、2場地面積:
一共2000平米
一個面積爲1250平米的深水池,一個面積爲500平米的淺水池,淺水池是供兒童游泳。另外250平米用來建其他配套設施,包括洗浴區,游泳池水的消毒區,更衣區,停車區,公廁區,避雨區,物品保管區等等。
三、投資分析
1、採取多人合資形式來減輕個人負擔,按照投資資金的多少來分配管理,投資多的年底分紅就多。最終選舉投資最多的人來主要管理整個游泳館的運營,其他投資者主要是配合最高好領導的決策,共同管理。
2、在資金不足方面,來源主要是向銀行借款,或者向親戚借等等。
3、在需要這麼大的一塊土地來建設游泳館,需要經過政府部門的審覈,同意。在處理土地的這方面,一是直接買下來,二是租用。採用直接買下來的啓動資金就大,租用就減少很多。付款方式爲分期付款。
4、收益方面:按照天氣炎熱期間(5月——9月),每天前來游泳的人數爲100人,按照XXX市現在的游泳館的門票是8元一張來計算,每天收入是800元,還有另外的額外收入,比如說物品保管費,出租游泳圈費等等。在這180天內總共的收益是144000元。
5、聘請管理人員:救生員3名, 1000元/月,售票員1人,800元/月,清潔人員1人,1000元/月。檢票員1人,800元/月。
6、特殊時期未參加計算,比如說下大雨等。
7、選取租用土地,租用時間10年,估計支出100萬。
8、建設場地費用100萬。
9、其他費用共10萬
10、選取游泳池有棚遮蓋的方式建設。就是做成簡單的,與室內的一樣。
四、機遇與風險
4、1機遇:
1、 在炎熱的天氣裏生意應該與計劃之間的差別不大。
2、 緊緊抓住XXX市市中心的遷移與人口的遷移。
3、 場地與大學城比較近,緊緊抓住大學生這羣高消費人羣。
4、2遇到的風險:
1、 投資困難,啓動資金不到位。
2、 建設好之後生意不好。
3、 同行之間競爭激烈。
4、 會游泳的人數少。
五、市場營銷
5、1宣傳期:
20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日
1、 在重要路段發放宣傳單。
2、 在媒體上,電臺上播出。
3、 讓大部分當地的消費者瞭解到開張的時間。
5、2試運營方式:
20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日
1、 在試運營期的前三天內打折。
2、 在試運營期前三天內前10名免費。
5、3正式運營:
20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日
正式運營期間推出年卡,月卡,VIP等消費方式。
六、風險資本
1、在建設好之後,在計劃的時間內沒有達到預期的效果,導致本金賺不回來。
2、在運營中間出現突發事件,導致生意冷清。
3、資金週轉不到位。
七、退出機制
在正式參與投資的時候開始,在運營未滿10年內不得中途退出,如若中途退出,則按照有關具體協議處理。
八、總結
根據這份商業計劃書我們對未來的希望是越來越大,從這本計劃書的分析來看,如果我們按照原先的想法走下去,會在這個行業中走出一條自己的創業之路,也帶動了其他行業的發展。爲了我們的美好明天一起奮鬥下去吧。