這幾天最火爆的新聞莫過於救樓政策頻繁出臺。
中國樓市泡沫之大，舉世無雙。目前，中國房地產相關產業佔GDP的比重達20%以上，澳大利亞、英國、日本等房地產佔GDP的比重在5%左右，而美國只有3%。中國樓市的泡沫，比日本上世紀90年代樓市蹦盤前和美國次貸危機時更加嚴重。
也許，這些政策能救一些大城市中心物業。但是，對於絕大多數三線城市、或城市郊區、或鄉鎮物業來說，空置樓宇只能繼續空置。
沒有人能阻止那些貼着輕浮瓷磚、裹着纖細鋼筋、沒有任何美感和特點的建築，凋敝、衰敗。
是經濟救急、不是挽回樓市
從始至終，新政府並不想救樓市。通過一帶一路輸出過剩產能、通過萬衆創業激活國內經濟，這是目前看得最爲清楚的經濟新政。但這兩條路對經濟的拉動，作用還不明顯。
在GDP、PMI、就業等至關主要的經濟指數已不能直視之時，用房市來救急，是無奈之下的選擇。房市是拉動經濟、拉動就業最爲直接的手段。但過剩的地產，從來就不在中央政府的拯救範圍內。
1、房地產存貨壓力非常大。2014年A股139家房企的存貨總量是銷售總額3.7倍;非上市公司數據不清楚，但應該更差。房價上漲時存貨是財富，房價下跌時存貨是負擔，過去魯莽擴張的地產商將面臨資金鍊斷裂。
2、購房適齡人口開始下降。2012年中國勞動年齡人口總量出現了轉折點，2015年起購房適齡人口數量開始下降(25-49爲購房適齡人口)。
3、中國式城鎮化不能推高房價。(1)從2010年就開始出現“用工荒”，說明我國農村勞動力轉移已經接近尾聲;(2)實際人口城鎮化比率遠超統計數據，無論是在中國的哪個地區，幾乎所有的農村青年都已經離開農村進入城市;(3)中國式的人口城鎮化並不能推高房價，因爲只有城鎮戶籍人口才有購買住房的能力，民工哪買得起城裏的房子。
房產造富的時代已經過去
在過去的10年，最容易致富的方法不是創造社會財富，而是貪腐收人賄賂和貸款買房。
在過去的10年，大大小小的企業，紛紛拋棄自己的主業去搞房地產。
在過去的10年，受過高等教育的年輕人，紛紛爲了還房貸而折翼了自己的夢想。
房地產泡沫，不僅留下一堆堆建築廢墟、一堆堆金融壞賬，還有荒蕪的技術和浮躁的人心。
所幸，房產造富的時代已經過去。
有人說，現在是股權造富的時代。人人創業，總比人人炒房、人人炒股的好。從這點看，無疑是好的。
可是，我身邊充斥着這樣的`創業者：概念、包裝、做個APP、拉用戶、融資……
也充斥着這樣的投資人和媒體人：奔走於各種論壇、時刻充當創業導師(雖然自己沒有創過業)、一年看上千個項目、撒網式投錢……
創業者打着“創新”的旗幟，本質上並沒有什麼偉大創新，大部分是燒投資人的錢，把一種線下模式簡單搬至線上，連商業模式的創新都算不上。
投資人打着“天使”的旗幟，卻只能看到眼前的利益，要快速發展、迅速成功、3年之內賣掉或上市。撒網式的投資，中獎概率並不比買彩票高多少。大部分資金並不豐厚的基金，會隨着股權市場的冷卻而成爲炮灰。
無知和愚昧，往往經過理性的包裝，來扭曲現實。
無匠心，成不了大器。無論創業者、還是投資人，都有的匠人精神：對資本有敬畏之心、對產品追求極致、對股東和客戶一諾千金。