房屋租賃稅是怎麼徵收的?相關的規定標準是如何的?
一、房屋出租用於生產、經營的
(一)出租方應納稅費：
1、應納營業稅=營業收入*5%
2、應納城建稅=應納營業稅*7%
3、應納教育費附加=應納營業稅*3%
4、應納堤防維護費=應納營業稅*2%
5、應納印花稅=租賃合同記載金額*1%0
5、應納地方教育發展費=營業收入*1%0
6、應納個人所得稅=應納稅所得額*20%
7、應納土地使用稅=應稅面積*6元/平方米(每年)
8、應納房產稅=營業收入*12%
(二)承租方應納印花稅=租賃合同記載金額*1%0
承租方生產經營應納其它稅費根據不同行業應納相關稅費
二、房屋出租用於居民居住的
(一)出租方應納稅費：
1、應營業稅=營業收入*3%
2、應納城建稅=應納營業稅*7%
3、應納教育費附加=應納營業稅*3%
4、應納堤防維護費=應納營業稅*2%
5、應納印花稅=租賃合同記載金額*1%0
5、應納地方教育發展費=營業收入*1%0
6、應納個人所得稅=應納稅所得額*10%
7、應納土地使用稅=應稅面積*6元/平方米(每年)
8、應納房產稅=營業收入*4%
(二)承租方應納印花稅=租賃合同記載金額*1%0
開計算
房屋租賃稅所含稅項的稅率：
營業稅的稅率爲租金收入總額的5%，起徵點爲20000元;
城市維護建設稅稅率爲實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率爲7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率爲5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率爲1%;
教育費附加則爲實際繳納的營業稅額的3%;
房產稅則爲租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。
個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的.租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。
合併計算
房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合併計算，如湖北將其歸併爲“房屋租賃稅”進行徵收。
針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率爲4%;5000元(含)-2萬元的，爲5%;2萬元(含)以上的，爲7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負爲120元。
個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率爲6.1%;5000元(含)-2萬元的，爲8.1%;2萬元(含)以上的，爲15.7%。
對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收;出租非住房的，按13.7%徵收。