集美是福建省著名的旅遊風景區，也是廈門四大遊覽區之一,主要景觀和名勝古蹟有廈門大橋、鰲園、嘉庚公園、龍舟池、水族館、航天城、陳嘉庚先生故居、歸來園、李林園、延平故壘及獨具風格的學村建築羣、陳嘉庚紀念館、園博園、萬寶山觀光果園等。其中，鰲園爲國家4A級旅遊風景區，區內陳嘉庚先生的陵墓是國家級文物保護單位；而園博園則是2007年新建成的廈門市又一個著名的旅遊景點。該風景區還具備較爲完善的旅遊配套設施、四通八達的交通網絡、口味獨特的風味小吃、琳琅滿目的各色商品等，每年吸引着上百萬遊人紛至沓來。從接待遊客人數和旅遊設施條件等方面來衡量，出售的旅遊線路基本成功。然而，近幾年，由於廈門市旅遊市場競爭日趨激烈，而集美傳統的旅遊景點以觀光型爲主，對客源的吸引力相對有限，所以集美旅遊業在激烈的競爭中呈現出劣勢，遊客增長量出現了相對停滯的局面。因此，分析集美風景區的現狀，找出存在的問題，優化現有的旅遊線路設計，已經成爲當務之急。
一、集美風景區現狀及問題
（一）旅遊資源豐富，但特色資源少
集美旅遊資源豐富，旅遊資源等級和密度比較高，尤其陳嘉庚紀念地和集美學村、杏林灣及園博園和灌口山地及萬寶山觀光果園等3大景區是廈門重要的旅遊勝地。但是，在集美衆多的旅遊資源中，遊客認可度較高的旅遊景點僅有2項：一是“陳嘉庚故居”（認可度82.58%），二是“集美學村”（認可度68.64%）；其餘各項認可度均在40%以下（閩南美食35.54%，地方文化33.45%，大社民居20.56%，農家樂3.83%，山地旅遊2.44%）。由此可見，集美旅遊資源雖然豐富，但對遊客具有獨特吸引力的特色旅遊資源數量偏少。
（二）旅遊產品單一，以觀光旅遊爲主
集美旅遊產品單一，旅遊資源轉化爲產品優勢不明顯。根據對集美遊客的實地調查結果顯示，遊客到集美旅遊的主要目的是觀賞風景，約佔遊客總數73.52%；會議公差類遊客佔遊客總數12.12%；修學類遊客佔遊客總數10.25%；而度假類遊客僅佔遊客總數4.11%。這說明目前集美提供給遊客的旅遊產品較爲單一，尚停留在旅遊觀光層面上，旅遊產品的深度開發不夠，融知識性、觀賞性、教育性的旅遊產品開發有餘，而參與性、體驗性、娛樂性的旅遊產品開發不足。這種以傳統觀光型爲主的旅遊產品，難以進一步吸引遊客。
（三）遊客停留時間短，旅遊消費水平不高
根據調查，遊客在集美停留時間很短。有61.32%的遊客僅在集美停留半天，停留1天至6天以上的各種情況均不足一成半（1天的佔11.85%，2-3天者佔10.45%，4-5天者佔2.44%，6天以上佔13.94%）。期間，遊客一般只選擇到集美龍舟池沿線、嘉庚故居、鰲園等景點遊玩，很少有遊客在此做長時間的逗留，這就直接導致了遊客在集美旅遊消費水平偏低。對此，我們曾經對集美遊客消費預算進行調查，調查結果顯示遊客消費預算處於中下水平：有17.77%的遊客旅遊消費預算在50元以下，消費預算在51-200元的人數佔56.79%，消費預算在500元以上的僅佔11.15%。以上數據從一個側面反映出集美旅遊購物消費水平低。
（四）新老景點整合不夠，促銷力度有待加強
陳嘉庚紀念地-集美學村和園博園是集美最重要的.兩個新老旅遊景點，但目前這兩個景點的整合度不夠。園博園作爲廈門島外建造的大型生態園林，其定位是給廈門留下一個永久而又重要的旅遊景點，它對豐富廈門旅遊資源，推動廈門（包括集美）旅遊業的發展將起到重要的作用。但是，目前遊客對園博園的認可度還不高，而陳嘉庚紀念地和集美學村作爲廈門傳統的4大旅遊景區和集美旅遊區的名片，因爲產品老化也面臨着吸引力降低的困境。因此，如何整合新老旅遊景點，規劃設計合理的旅遊線路，拓展旅遊市場，將成爲提高旅遊景區經濟效益和社會效益的關鍵所在。